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在上海最新公布的33个拿证新盘中，浦东惠南板块稀缺新盘海玥瑄邸再次加推，预计4月16日9点开盘，本次共推出321套房源，建面约91-98平高层，建面约119-127平洋房，建面约146-224平别墅，均价约35055元/平，部分带装修交付。

作为目前惠南板块仅存的在售新房，该项目位于枫丹白露别墅区旁，容积率较低，同时社区内部连同周边形成了良好的绿化视野，整体生态宜居，且周边已经是成熟的居住板块，各项配套均已成型，对于当地改善置业客户来说，拥有非常高的自住价值。

项目本次将推高层、洋房及别墅产品，此前高层产品均为毛坯交付，据悉，项目本期高层装修交付，这在当下的惠南市场拥有比较高的吸引力，且高层户型设计上佳，是市面上难得的优秀产品。

以高层99平三房为例，在有限的面积里，该户型做到了空间的最大利用：

在入户处设置玄关，这样的设计，避免了访客在入门第一眼就遍览室内空间，一定程度上起到了保护业主隐私的作用；此外，玄关兼具收纳功能，为全屋增加收纳空间是中小户型常见的设计，可以最大化利用有限的空间。

户型没有明显缺角，各个空间都比较方正，格局大气。南北通透，保证空气流通，强化了室内通风，客厅连接南向宽景阳台，增加了实际使用面积，室内的景观视野也更加开阔。餐客厨一体化设计，仅用一条动线就连接起了餐厅、客厅和厨房空间，有效避免了因增设过道空间而引起的空间浪费，最大程度做到了区域功能叠加，整体空间集约高效，让该99平户型的空间感丝毫不逊色于市面上其他大户型产品。

休息区设计上，每个卧室都做有飘窗，卧室景观视野开阔，同时也在无形之中增加了实际使用面积，即可作为收纳空间，也可作为观景平台，这对后期实际居住有很多助益。

总体而言，海玥瑄邸的高层户型设计是市面上少有的良心产品，加上不高的总价，对于市场上的刚需客户拥有很高的吸引力，同时，由于本次产品装修交付，该项目对于区域首改客户也是一个好选择。

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